הזמנה להציע הצעות לרכישת נכס מקרקעין במושב אליקים

1. מוזמנות בזאת הצעות לרכישת זכויות חכירה בנכס מקרקעין בשטח של כ – 1,625 מ"ר (לערך) אשר ידועים כגוש 12675 חלקה 31 (בחלק), מגרש ארעי מס' 20/1 (עפ"י תב"ע ג/4957) עליו בנויים שני בתי מגורים חד משפחתיים כאשר בית המגורים הראשון (הדרומי) בשטח של כ – 112 מ"ר לרבות רחבה מקורה בשטח של כ – 55 מ"ר (להלן – "הבית הדרומי"). בית המגורים השני (הצפוני) בשטח של כ – 120 מ"ר (להלן – "הבית הצפוני") והכול כמפורט בספרי רשות מקרקעי ישראל (תיק 22158116א') בכפוף לתנאים המנויים בחוזה החכירה מול רשות מקרקעי ישראל וכן יתר ההוראות כמפורט בספרי האגודה במושב אלייקים, בוועדה המקומית לתכנון ובנייה יזרעלאים וכמפורט בחוות דעת שמאי (הכול יחד להלן – "הנכס").

1.ביקור בנכס יתקיים ב23/08/23 משעה 17:00 עד 20:00 

 *מחיר מינימום להציע הצעות 4,200,000 ש"ח .

2. על הנכס חלים הסדרים מיוחדים בהתאם להוראות הדין הרלוונטיות למגזר הרלוונטי לרבות נהלי האגודה, תקנוניה, החלטות רשות מקרקעי ישראל וכו'. יובהר, על אחריות המציע לבחון את כלל התנאים הרלוונטים בהתאם לשיקול דעתו ויכול שנתונים אלו ישתנו מעת לעת.

3. הנכס (לרבות בית המגורים הצפוני והדרומי) יימכר במצבו הנתון פיזית, תכנונית, רישומית ומשפטית (AS IS), והאחריות לבדיקת מצבו כאמור מוטלת על המציעים ועליהם בלבד ולא על הח"מ ו/או על הצדדים. אין לראות במידע המפורט בהזמנה זו כאסמכתא כלשהי, ובאחריות המציע לברר את כל הפרטים הנוגעים לנכס, לרבות מצב פיזי, תכנוני, רישומי, משפטי, והאחר, וכן את כל אפשרויות הניצול של הנכס, חיובי המסים, היטלים, אגרות וכל הוצאה שתחול בקשר לנכס ללא יוצא מן הכלל ביחס לכלל הגופים הרלוונטים ומתוך הכרה שיכול ויהיו שינויים עקב החלטות האגודה ו/או רשות מקרקעי ישראל ו/או כונס הנכסים בהתאם לשיקול דעתי הבלתי מסוייג.

4. הצעות רכישה יש להגיש בכתב, בהתאם לנוסח שיומצא על ידי כונס הנכסים כמנוי להלן, למשרד פטיתו, פחימה, אסף משרד עורכי דין ונוטריון, בצרוף שיק בנקאי או ערבות בנקאית בגובה 10% מסכום ההצעה עשוי לפקודת עו"ד מישל מאיר פטיתו,

לא יאוחר מיום 06.07.2023  תוך שכונס הנכסים רשאי להאריך את המועדים בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי.

5. הח"מ אינו מתחייב לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא והוא יהא רשאי לקיים מו"מ ו/או תחרות בין המציעים או חלקם בכל שלב שהוא, להאריך את המועד להגשת ההצעות, וכן לבטל בכל שלב את הליכי המכירה, והכל לפי שקול דעתו הבלעדי ובהתאם לנסיבות המיוחדות שחלות על הנכס ואשר יקבעו על ידי כונס הנכסים ובהתאם לשיקול דעתו הבלעדי.

6. מציע שהצעתו תוכרז כזוכה יידרש לחתום במשרד כונס הנכסים על הסכם מכר שנוסח ע"י כונס הנכסים, וזאת מיד עם הכרזתו כאמור כזוכה. ניתן לקבל עותק מהסכם המכר במשרד כונס הנכסים מתוך ידיעה שיכול ויוטמעו בו שינויים בכפוף לאישור בית המשפט.

7. מציע שהצעתו תוכרז כזוכה ויחזור בו מהצעתו ו/או לא יחתום על הסכם המכר מיד עם הכרזתו כזוכה מכל סיבה שהיא למעט בשל סיבות הקשורות באגודה, יחולט השיק הבנקאי או הערבות הבנקאית שהפקיד כפיצוי מוסכם.

8. מציע שהצעתו תוכרז כזוכה ישא בכל תשלום הכרוך בהעברת הזכויות בנכס למעט תשלומים שעל פי דין חלים על המוכרים.

9. על מכירה זו לא חלים דיני מכרזים או מעין מכרזים.

10. לא ישולמו דמי תיווך.

11. המכירה כפופה לאישור בית המשפט לענייני משפחה בנוף הגליל.

12. לקבלת פרטים ומסמכי הצעה ניתן לפנות למשרד הח"מ בימים א'-ה'.

מישל מאיר פטיתו, עו"ד ונוטריון – כונס הנכסים

פטיתו, פחימה, אסף משרד עורכי דין ונוטריון

רח' שאול המלך 65 (בית המש"י) בית שאן

רח' האורנים 32 עפולה.

טלפון: -048644465 פקסמיליה: 04-8644475

דוא"ל: patito@mp-law.org