הזמנה להציע הצעות לרכישת זכויות בבית מגורים צמוד קרקע ברח' ההדסים 4 שכונת עין כרם, ירושלים גוש: 31343 חלק מחלקה: 13

1. הח"מ כמנהל עיזבון ("מנהל העיזבון") של המנוחה שרה ויצמן ז"ל ("המנוחה"), מזמין בזה הצעות לרכישת מלוא זכויות החכירה בבית מגורים צמוד קרקע דו קומתי המצוי ברחוב ההדסים 4 בשכונת עין כרם בירושלים, הידוע כחלק מחלקה 13 בגוש 31343 (להלן: "הבית"), אשר 3 יחידות מגורים בו מושכרות כיום בשכירות חופשית שאינה מוגנת על-פי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] תשל"ב-1972.

2. מובהר כי הבית יימכר במצבו כיום (AS-IS), ועל המציע לבדוק בעצמו ו/או ע"י מומחים מטעמו, ועל אחריותו הבלעדיים את הדירה, וכן עליו לבדוק בלשכת רישום המקרקעין ו/או בעירייה ו/או בוועדה המקומית לתכנון ובניה ו/או כל רשות או גוף או מקום אחרים, את כל הנתונים והמידע הקשורים לבית מכל בחינה שהיא, ולרבות את מצבו המשפטי, הרישומי, הפיסי, ההנדסי והתכנוני. אין במידע הכלול בהזמנה זו ו/או בהסכם המכר ו/או במידע שיימסר למציע בכתב ובעל פה על ידי מנהל העיזבון או מי מטעמו, בכדי לשחרר את המציע מלבדוק את הבית ואת כל הנתונים והמידע בעצמו, והמידע לא יהווה מצג מצד מנהל העיזבון ו/או עיזבון המנוחה ו/או יורשיה ו/או מי מטעמם, והמציע לא יהיה זכאי להסתמך עליו.

3. מנהל העיזבון ו/או עיזבון המנוחה ו/או יורשיה לא יישאו באחריות כלשהי בכל עניין הנוגע לבית לרבות מצבו המשפטי, הרישומי, הפיסי, ההנדסי והתכנוני, ובין היתר, לליקויים ואי התאמות בבית בין אם הן גלויים ובין אם נסתרים ו/או לחריגות בניה ו/או לקיומו של היתר בניה לבית, וכל אלה הינם באחריותו הבלעדית של המציע, אשר גם יישא על חשבונו בכל העלויות ו/או ההוצאות ו/או האגרות ו/או ההיטלים מכל סוג שהוא הכרוכים בכך.

4. הצעות בלתי חוזרות לרכישת הבית נקובות בש"ח בלבד, יש להגיש במשרד הח"מ,

עד ליום 24.1.2024 בשעה 17:00, על-גבי טופס הצעה חתום על ידי המציע בנוסח אותו ניתן לקבל במשרד הח"מ, שבו יציין המציע את הסכום המוצע על ידו ובצירוף חתימה על נוסח הסכם המכר אותו ניתן לקבל במשרד הח"מ כאמור בסעיף 5 להלן (להלן: "סכום ההצעה").

5. על המציע לצרף להצעתו כל מסמך או נתון אחר הרשומים בטופס ההצעה, לרבות: הסכם המכר, אותו ניתן לקבל במשרד הח"מ או בדוא״ל הרשום מטה, כשהוא ונספחיו חתומים ע"י המציע ומאומתים ע"י עו"ד, וככל שהמציע תאגיד יאומתו החתימות על ידי עו"ד ויצורפו אישור רו"ח/עו"ד עדכני בדבר זהות מורשה החתימה ופרוטוקול חברה; צילום ת.ז./תעודת התאגדות של המציע; תעודת עוסק מורשה ככל שהמציע עוסק; המחאה בנקאית בגובה 10% מגובה סכום ההצעה המשוכה לטובת "עו"ד סובול אוהד מנהל עיזבון המנוחה שרה ויצמן ז"ל" (להלן: "ההמחאה הבנקאית"). ההמחאה הבנקאית תחולט כפיצוי מוסכם מראש, במקרה שהמציע שהצעתו תתקבל, יחזור בו מהצעתו ו/או לא יעמוד בתנאי הצעתו. יובהר כי ליורשי המנוחה הזכות להגיש הצעות ולהשתתף בהתמחרות ויחולו עליהם הכללים החלים על יתר המציעים.

6. על ההזמנה והמכירה לא יחולו דיני המכרזים. אין הח"מ מתחייב לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא, והוא יהיה רשאי וזכאי, על פי שיקול דעתו המוחלט לבטל הזמנה זו, לחזור ממנה ו/או לא למכור את הבית כלל, ו/או לא למכור את הבית באמצעות הזמנה זו, ו/או לשנות את ההזמנה ו/או לפרסם מודעה חדשה ו/או להאריך את המועד להגשת הצעות, ו/או לנהל מו"מ עם מי מהמציעים ו/או לקיים התמחרות בין המציעים כולם או מקצתם.

7. לא ישולמו דמי תיווך או דמי עמלה כלשהם.

8. הצעת המציע שיזכה והסכם המכר שייחתם על-ידי מנהל העיזבון עימו, כפופים לאישור בית המשפט לענייני משפחה בירושלים.

9. לתאום מועד לביקור בבית ולקבלת נוסחי טופס הצעה והסכם מכר ניתן לפנות לעו״ד יונה שוובל בדוא"ל: yona@schwebel-law.com

אוהד סובול, עו"ד

מנהל עיזבון המנוחה שרה ויצמן ז"ל

טלפון: 03-6557070 פקסימיליה: 03-6557080