הזמנה להציע הצעות לרכישת דירה ברח' החלמונית 5 ראשל"צ

1. הציבור מוזמן בזאת להציע הצעות לרכישת מלוא זכויות הבעלים, בדירת דופלקס, קומות 5-6, בת 5 חדרים והידועה כגוש 5026 חלקה 194 תת חלקה 32 (להלן: "הדירה"). יש הסכם חתום תמ"א מול חברת אאורה מחדשים את ישראל בע"מ.

2. הצעות בכתב (לא בפקס) או במייל לרכישת מלוא הזכויות בדירה יש להמציא במשרדו של עו"ד שלום טובי מרח' הגפן 14 גבעת שמואל. טלפונים: 077-3003369, 052-2501956. דוא"ל: adv.tuby@gmail.com ו/או במשרדו של עו"ד עוזיאל עמרני מרח' קק"ל 19 חולון. טלפונים: 03-5614334, 052-8025052. דוא"ל: uziamrani@gmail.com וזאת לא יאוחר מיום 27.09.24 בשעה 12:00, כאשר ההצעה תכלול את המסמכים הבאים, חתומים ע"י המציע ומוגשים במעטפה סגורה:

א. טופס הצעה בנוסח שישלח במייל למציע. סכום ההצעה לא יפחת מ-2,990,000 ₪.

ב. התמחרות ליותר משני מציעים תיערך בזום ביום 29.09.2024 בשעה 12:00. זימון לזום ישלח לכל מציע.

ג. טיוטת הסכם מכר בנוסח שישלח במייל למציע

ד. ערבות בנקאית אוטונומית ו/או שיק בנקאי ערוכים לפקודת עו"ד שלום טובי ועו"ד עוזיאל עמרני, בסך השווה ל- 10% מגובה ההצעה.

ה. הערבות/ההמחאה הבנקאית, תחולט, בין היתר, אם המציע שהצעתו תתקבל לא יחתום תוך 7 ימים ממועד קיבול הצעתו על הסכם הרכישה, או במקרה והמציע שהצעתו התקבלה יחזור בו מהצעתו או לא יממש את הרכישה מכל סיבה שהיא, בתוך פרק זמן זה. החילוט יעשה כפיצוי קבוע ומוסכם מראש, ללא כל צורך בהוכחת נזק ו/או בקיום נזק כלשהו. למציע שהצעתו לא זכתה תוחזר ההמחאה או תושמד בהסכמת המציע.

3. לשם קבלת את מסמכי טופס ההצעה ונוסח הסכם המכר יש לפנות לאחד מהדוא"ל כמפורט מעלה.

4. הדירה תימכר כפי שהיא (“As Is”) ללא כל אחריות על מצבה של הדירה ו/או מערכותיה, ועל המציע חלה החובה לבדוק כל פרט הנוגע לדירה לרבות נתונים עובדתיים, מצבה הפיזי, התכנוני, המשפטי, אפשרויות ומגבלות הבנייה, חריגות בנייה, חיוב המס, האגרות ויתר ההוצאות החלים ולרבות רישומה בלשכת רישום המקרקעין – הכול על אחריותו המלאה של המציע וללא כל אחריות מצד הח"מ.

5. הח"מ אינם מתחייבים למכור את הדירה לבעל ההצעה הגבוהה ביותר ו/או כל הצעה אחרת ושומרים את זכותם לנהל מו"מ עם כל מציע בנפרד או מספר מציעים יחדיו או לערוך התמחרות בין המציעים ו/או אף עם כאלו שלא הגישו הצעה והכל לפי שיקול דעתם הבלעדי של הח"מ.

6. כונסי הנכסים ו/או מי מטעמם לא יישאו בכל אחריות לכל מצג ו/או התחייבות הנוגעים לדירה ו/או לכל עניין הנוגע למודעה זו ולכל עניין אחר מכל סוג שהוא הקשור לנכס.

7. למען הסר ספק, הזמנה זו אינה מהווה מכרז ו/או מעין מכרז ולא יחולו עליה דיני המכרזים.

8. בשום מקרה לא ישולמו דמי תיווך.

9. המכירה כפופה ומותנית באישורו של בית המשפט לענייני משפחה בראשל"צ.

שלום טובי, עו"ד                                                 עוזיאל עמרני, עו"ד

כונס נכסים וב"כ הבעלים                                     כונס נכסים וב"כ הבעלים