הזמנה להציע הצעות לרכישת דירת מגורים ברח' דרך ארץ 19א' – פרויקט עיר היין, אשקלון

1. עוה"ד מורן רוזנפלד, בתפקידה ככונסת נכסים לנכס החייבים (להלן: "כונסת הנכסים") מזמינה בזה הצעות לרכישת זכויות החייבים במקרקעין שבבעלותם ו/או עתידים להירשם בבעלותם כדלהלן: זכויות חוזיות מכח הסכם מכר שנחתם בינם לבין חברת "נקסט טאוור בע"מ" והכל בהתאם למפורט באישור זכויות מהחברה המשכנת מיום 04/11/2024. הנכס מצוי ברח' דרך ארץ 19א, אשקלון, פרוייקט "עיר היין" אשקלון, הידוע כגוש 371, חלקות 69,59 ו – 56 וגוש 1199 חלקה 61, מגרש 28. . (להלן: "הנכס").

2. הנכס יימכר במצבו כפי שיהיה בעת מסירת החזקה בו לרוכש (AS IS). האמור בהזמנה זו, באוגדן ההצעה ובכל מסמך אחר שיימסר למציע לא נועד על מנת שהמציע יסתמך עליו לצורך הגשת הצעתו ולא יהווה מצג מצד בעלת התפקיד או מי מטעמם לגבי הנכס, שוויו, מצבו המשפטי והתכנוני ומצבו הפיזי או לכל דבר שהוא הקשור לנכס.

3. על כל מציע לבדוק בעצמו ובאמצעים שלו את מצבו המשפטי והפיזי של הנכס, את הזכויות בו, את אפשרויות השימוש והניצול שלו ואת כל יתר המגבלות והתנאים האחרים, לרבות בנושא רישוי, תכנון ובניה, חריגות בניה, היטלים, אגרות ומסים, את ערכו וכל מידע אחר הנחוץ לו ולהגיש את הצעתו רק על סמך בדיקותיו ובאחריותו הבלעדית.

4. על כונסת הנכסים או מי מטעמה לא תחול אחריות כלשהי כלפי המציע ו/או הרוכש בכל הקשור למצב הנכס, שוויו ולכל עובדה או מידע אחר שעליהם הסתמך ו/או יסתמך הרוכש לצורך הגשת ההצעה ו/או הרכישה, בין אם אלו נמסרו לו ע"י כונסת הנכסים ו/או מי מטעמה ובין אם נמסרו לו על ידי מישהו אחר.

5. ההצעה תוגש על גבי אוגדן ההצעה המקורי וע"פ ההוראות המפורטות בו וכונסת הנכסים רשאית לא לקבל הצעה שלא על גבי אוגדן מקורי. המציע לא יהא רשאי לעשות שינוי כלשהו במסמכי האוגדן ויחתום על כל המסמכים ע"פ כל ההוראות המפורטות באוגדן.

6. להצעה יצורף שיק בנקאי לפקודת עו"ד מורן רוזנפלד, בשיעור 10% מסכום ההצעה. מציע שהצעתו תתקבל יחשב סכום השיק כתשלום ראשון ע"ח התמורה. מציע שהצעתו תתקבל ולא ישלם את יתרת מלוא התמורה על פי הקבוע בחוזה המכר, יחולט סכום השיק כפיצוי מוסכם מראש לטובת קופת הנשייה, ללא צורך בקיום או בהוכחת נזק כלשהו, ובנוסף לכונסת הנכסים תישמר הזכות לתבוע ממנו פיצוי מלא עבור הנזק הממשי שייגרם לה עקב כך.

7. ניתן יהא לקבל את אוגדן ההצעה, במשרד עורכי דין מורן רוזנפלד ולצורך כך או לפרטים נוספים יש לפנות למשרדה של כונסת הנכסים באמצעות מייל ו/או טלפון המופיע בלוגו האוגדן המצ"ב.

8. כונסת הנכסים תהיה רשאית בכל עת ובכל שלב, כל עוד לא חתמו על חוזה מכר, להפסיק את הליכי המכירה, כולם או חלקם, ולהודיע למתעניינים ו/או למציעים, אם כבר הוגשו הצעות, שהחליטו שלא להמשיך בהליכי המכירה ו/או לא למכור בשלב זה את הנכס, כולו או חלקו, ולהחזיר את השיקים הבנקאיים שקיבלו מהמצעים. למתעניינים ו/או למציעים לא תהיה כל טענה ו/או דרישה כלשהי כלפי כונסת הנכסים במקרה כזה.

9. כונסת הנכסים לא מתחייבת לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר, או כל הצעה שהיא ויהיו רשאי להאריך את המועד האחרון להגשת הצעות מפעם לפעם ו/או לפרסם פעמים נוספות הזמנה כזו ו/או לשנות את מתכונת המכירה ו/או למכור רק חלק מהנכס הנ"ל ו/או למכור את הנכס והכל לפי שיקול דעתם הבלעדי. שום גורם שהוא, לרבות גורם שהגיש הצעה, לא יהא זכאי לטעון נגד כונסת הנכסים טענה כלשהי בקשר לכך.

10. כונסת הנכסים תהיה זכאית לנהל מו"מ, בכל שלב שהוא ובכל אופן שהוא, עם כל המציעים או עם חלקם, עם כולם ביחד ו/או עם כל אחד מהם לחוד, ו/או לערוך התמחרות בין כל המציעים או חלק מהם עפ"י שיקול דעתה הבלעדי.

11. הצעות יש להגיש למשרד כונסת הנכסים עד לתאריך 25/12/2024 בשעה 16:00.

12. על הזמנה זו ועל הליכי מכירת הנכס נשוא ההזמנה לא יחולו דיני מכרזים.

13. כונסת הנכסים לא תשלם בשום מקרה דמי תיווך.

14. המכירה כפופה לאישור בית משפט השלום בבאר שבע ולכל הוראות הדין החל. עד למועד קבלת אישור בית המשפט תיחשב כל הצעה שהוגשה כהצעה בלתי חוזרת, אשר תחייב את המציע לכל דבר ועניין.

____________________

מורן רוזנפלד, עו"ד – נאמנת

רח' רחב פריאר 9, באר שבע

טל' 08-8506257 פקס' 08-8507247

moran@ros.co.il