1. מוזמנות בזה הצעות לרכישת זכויות בנכס ברחוב נויפלד 15 בני ברק, גוש 6195 חלקה 733 תת 4 [להלן: "הנכס"], וזאת במסגרת הליך חדלות פירעון במסגרת תיק חדל"פ בבית משפט השלום בתל-אביב (זכויות החכירה רשומות בלשכת רישום הממקרקעין,

תקופת החכירה תמה ביום 31/03/2024 ויתכנו תשלומים לרמ"י בגין חידוש החכירה).

2. על פי שומת מקרקעין מדובר בחנות בקומת קרקע בבניין משותף המאוחדת עם תתי חלקות סמוכות לה (3,5), ומשמשות יחד כמרפאה של קופ"ח לאומית כאשר תת החלקה הרלוונטית מושכרת.

3. הצעות בכתב לרכישת הנכס, יש להגיש במשרד הח"מ עד ליום 07/05/2025 בשעה 14:00 ע"ג טופס ההצעה שיועבר ע"י הח"מ בלבד, בצירוף נוסח הסכם המכר שיועבר על ידי הח"מ כשהם חתומים בידי המציע/ה, ובצירוף המחאה בנקאית ללא הגבלת זמן לפקודת עו"ד אילן חזני בתפקידו כנאמן (419988), ע"ס השווה בשקלים ל - 10% מהסכום המוצע, אשר יחולט כפיצוי מוסכם ומוערך מראש אם המציע יחזור מהצעתו.

4. על ההצעות להיות בסכום נטו, כאשר הרוכש נושא בתשלום המע"מ ובתשלומים הנילווים כגון תשלומים לרשות מקרקעי ישראל.

5. את מסמכי ההתמחרות ופרטים לגבי מועד הביקור בנכס, ניתן לקבל רק באמצעות פנייה בכתב לדוא"ל: lawhazanioffice@gmail.com

6. הודעה על מועדי ביקורים בנכס וכן מועד להתמחרות (ממוחשבת אינטרנטית באתר בידספריט Bidspirit.co.il) תישלח בדוא"ל למתעניינים שיפנו כאמור לעיל.

7. שינוי אשר ייעשה בהסכם המכר ו/או בטופס ההצעה, עלול להביא לפסילת ההצעה.

8. מציע שהצעתו תתקבל ולא יקיים מכל סיבה שהיא את תנאי ההצעה תחולט ההמחאה שניתנה על ידו כפיצוי מוסכם, ללא הוכחת נזק. ההמחאה הבנקאית תוחזר בסיום ההתמחרות למציע שהצעתו לא נתקבלה.

9. הנכס יימכר במצבו הנוכחי (AS - IS) והח"מ לא יהא אחראי לכל פגם ו/או נזק בנכס ו/או אי התאמה. על המציע חלה החובה והאחריות הבלעדית לבדוק כל פרט הנוגע לנכס, לרבות מצבו המשפטי, הפיזי, התכנוני, אפשרויות ומגבלות הבנייה, חיובי המס החלים ולרבות במידת הצורך רישומו במנהל האזרחי יו"ש, ברמ"י, בטאבו, בחברה המשכנת, וברשות המקומית, הכל על אחריותו המלאה של המציע ללא כל אחריות מצד הח"מ.

10. אין הח"מ מתחייב לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא והוא שומר לעצמו את הזכות לנהל מו"מ עם כל מציע בנפרד או עם מספר מציעים יחדיו או לערוך תחרות בין המציעים או לבטל ההזמנה להציע הצעות והכל לפי שיקול דעתו הבלעדי של הח"מ.

11. לח"מ תהיה הזכות להאריך את התקופה לקבלת ההצעות ו/או להפסיק את המכר בכל שלב שהוא וכן הזכות לנהל מו"מ במקביל גם עם גורמים שלא הגישו הצעה.

12. לא ישולמו דמי תיווך.

13. לא יחולו דיני מכרזים.

14. ככל שיידרשו פרטים נוספים ופרטים אודות מועדי ביקור בנכס ניתן יהיה לפנות לקבלתם בדוא"ל בלבד: lawhazanioffice@gmail.com (יש לציין בשורת הנושא את כתובת הנכס).

15. המכר כפוף לאישור בית משפט השלום ת"א.

עו"ד (כלכלן) אילן חזני - בתפקידו כנאמן

מגדל רסיטל, דרך בגין 156, ת"א

טל: 03-5252441