מועדי ביקור בנכס:

1 - יום שלישי, 11/11/2025 בין השעות 10:30-11:30.

2 - יום חמישי, 20/11/2025 בין השעות 12:00-13:00.

3 - יום רביעי, 26/11/2025 בין השעות 13:00-14:00.

הזמנה להציע הצעות

לרכישת זכויות בדירת מיני פנטהאוז בת 6 חדרים עם מרפסת גג בחולון

בשכונת קריית פנחס איילון ח-300

1. מתוקף תפקידם ככונסי נכסים במסגרת תיק חדל"פ 56417-12-23 המתנהל בבית משפט השלום בתל-אביב,

מזמינים הח"מ את הציבור להציע הצעות לרכישת זכויות בדירה ברחוב דבורה ברטונוב 5 שכונת קריית פנחס איילון ח-300 חולון,

גוש 6872 חלקה 28 תת 43 [להלן: "הדירה" או "הנכס"].

2. הדירה הינה בת 6 חדרים בקומה 11 בבניין משותף, בשטח של 139.3 מ"ר + מרפסת גג בשטח 32.9 מ"ר

+ מרפסת גג בשטח 74.6 מ"ר + 2 חניות + מחסן.

3. הצעות בכתב לרכישת הדירה, יש להגיש במשרדי הח"מ עד ליום 15/12/2025 בשעה 13:00 ע"ג טופס הצעה בלתי חוזרת,

בצירוף נוסח הסכם המכר שיועברו על ידי הח"מ, כשהם חתומים בידי המציע/ה,

ובצירוף המחאה בנקאית ללא הגבלת זמן לפקודת עו"ד אילן חזני בתפקידו ככונס נכסים,

ע"ס השווה בשקלים ל - 10% מהסכום המוצע (להלן: "הפיקדון"),

אשר יחולט כפיצוי מוסכם ומוערך מראש אם המציע יחזור מהצעתו.

לעניין זה ""הפיקדון" – לרבות סכום השלמתו בהתאם לסכום הזכייה של המציע,

באם יזכה ויחליט לחזור בו לאחר זכייתו.

4. יובהר כי הרוכש ישא בכל התשלומים הנלווים לרבות המע"מ (ככל ויחול) ותשלומים לרשויות ולשלטונות המס, ככל ויחולו.

5. את מסמכי ההתמחרות ופרטים לגבי מועד הביקור בדירה,

ניתן לקבל רק באמצעות פנייה בכתב

לדוא"ל: office@shefler.co.il

או לדוא"ל: LawHazaniOffice@gmail.com

6. הודעה בדבר מועדי ביקורים בנכס וכן מועד להתמחרות (ממוחשבת אינטרנטית באתר בידספריט Bidspirit.co.il)

תישלח בדוא"ל למתעניינים שיפנו כאמור לעיל.

7. שינוי אשר ייעשה בהסכם המכר ו/או בטופס ההצעה, עלול להביא לפסילת ההצעה ללא צורך בהודעה מוקדמת.

8. מציע שהצעתו תתקבל ולא יקיים מכל סיבה שהיא את תנאי ההצעה, תחולט ההמחאה שניתנה על ידו כפיצוי מוסכם,

ללא הוכחת נזק. ההמחאה הבנקאית תוחזר למציע שהצעתו לא נתקבלה,

רק לאחר הכרזת הח"מ על ההצעה הזוכה והשלמת הפיקדון על ידי המציע הזוכה.

9. הדירה תימכר במצבו הנוכחי (AS - IS) והח"מ לא יהא אחראים לכל פגם

ו/או נזק בנכס ו/או אי התאמה. ככל וקיימות חריגות בניה בנכס,

האחריות להסדרתם הינה על המציע – והוא בלבד.

על המציע חלה החובה והאחריות הבלעדית, על חשבונו, לבדוק כל פרט הנוגע לנכס, לרבות מצבו המשפטי,

הפיזי, התכנוני, אפשרויות ומגבלות הבנייה, חיובי המס החלים ולרבות במידת הצורך רישומו במנהל האזרחי יו"ש,

ברמ"י, בטאבו, בחברה המשכנת, וברשות המקומית,

הכל על אחריותו המלאה של המציע ללא כל אחריות מצד הח"מ. למען הסר ספק, אין במידע הנ"ל

ו/או במידע המופיע במסמכים אשר יימסרו למציע ו/או במידע אשר יימסר על ידי הח"מ

ו/או מי מטעמם כדי לפטור את המציעים מלבדוק את הדירה מכל בחינה שהיא,

כאמור לעיל, ואין באמור כדי להוות מצגים כלשהם בקשר עם הדירה או כל חלק ממנו,

כאשר כונסי הנכסים לא יישאו בכל אחריות לגבי מצבה של הדירה /או הבדיקות, מכל בחינה שהיא.

10. אין הח"מ מתחייבים לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר ו/או את ההצעה הזוכה בהתמחרות ו/או כל הצעה שהיא,

והם שומרים לעצמם את הזכות לנהל מו"מ עם כל מציע בנפרד

או עם מספר מציעים יחדיו או לערוך תחרות בין המציעים

או לבטל ההזמנה להציע הצעות והכל לפי שיקול דעתם הבלעדי של הח"מ.

11. לח"מ תהיה הזכות להאריך את התקופה לקבלת ההצעות

ו/או להפסיק את המכר בכל שלב שהוא וכן הזכות לנהל מו"מ במקביל גם עם גורמים שלא הגישו הצעה.

12. יובהר כי לא ישולמו דמי תיווך ולא יחולו דיני מכרזים.

13. ככל שיידרשו פרטים נוספים ופרטים אודות מועדי ביקור בנכס

ניתן יהיה לפנות לקבלתם בדוא"ל בלבד:

מייל: office@shefler.co.il

מייל: lawhazanioffice@gmail.com

(יש לציין בשורת הנושא את כתובתה המלאה של הדירה).

14. המכר כפוף לאישור בית משפט השלום ת"א.

- עו"ד ישראל שפלר -ב"כ הנושה המובטח וכונס נכסים משותף

אבא הלל 7 ר"ג

טל: 03-6130920 פקס: 03-6132080

- עו"ד (כלכלן) אילן חזני - בתפקידו כנאמן וכונס נכסים משותף

מגדל רסיטל, דרך בגין 156, ת"א

טל: 03-5252441