הזמנה להציע הצעות לרכישת דירת מגורים, בשכונת הצפון החדש-סביבת כיכר המדינה,

ברחוב זכרון יעקב 20 בתל-אביב (להלן: "הנכס")

1. הנכם מוזמנים בזאת להציע הצעות לרכישת זכויות במקרקעין, המהווה דירת מגורים בת 4 חדרים, כ- 165 מ"ר,

ברחוב זכרון יעקב 20 בתל-אביב, והידועה כגוש 6108 חלקה 223 תת-חלקה 9 (להלן: "הנכס").

2. הנכס נמכר במסגרת תיק הוצל"פ מס' 521635-03-24 (ת"א), ומכירתו תהיה כפופה לאישור רשם ההוצאה לפועל.

3. הנכס ימכר במצבו הקיים ("AS IS") ועל המציע האחריות הבלעדית לבדוק בעצמו

ו/או על ידי מומחים מטעמו ועל חשבונו את הנכס, לרבות טיב הנכס, הזכויות בנכס, מצבו המשפטי,

הפיסי, התכנוני, הייעודי, אפשרויות השימוש והניצול, חיובי המיסים,

האגרות ומצב רישום הזכויות לגביו וזאת בכל רשות רלבנטית, על כל המשתמע מכך.

4. החתום מטה לא יהיה אחראי על כל מידע שימסר על ידו בנוגע לנכס, לרבות לטיב הנכס או למצבו או לשימוש המותר בו,

ועל המציע לבדוק מידע זה כאמור.

5. ניתן לקבל פרטים בנוגע לנכס במשרדו של כונס הנכסים

באמצעות פניה במייל: liad@shimonilaw.co.il וגם באמצעות אתר bidspirit בקישור:

https://houses.bidspirit.com/shimonilaw-nadlan

6. סיורים בנכס יתבצעו

- ביום רביעי בתאריך 26/11/2025, בין השעות 17:00-18:00

- ביום חמישי בתאריך 04/12/2025, בין השעות 17:00-18:00

להרשמה לביקור בנכס יש ליצור קשר עם משרדו של כונס הנכסים הח"מ.

7. הצעות יש להגיש בכתב, לכתובת הח"מ, עד ליום 15/12/2025 בשעה 12:00,

בצירוף המחאה בנקאית או ערבות בנקאית, בלתי מותנית, בשיעור 10% מסכום ההצעה, לפקודת החתום מטה (להלן: "המקדמה").

8. מציע שהצעתו תועבר לאישור רשם ההוצאה לפועל יידרש לחתום מראש על ההסכם,

בנוסח המצוי במשרדי החתום מטה, עובר להגשת בקשה לאישור המכר, כתנאי לאישור המכר. נוסח ההסכם יימסר לכל מציע.

9. המקדמה תחולט במקרה שהמציע, שהצעתו התקבלה, לא יחתום על ההסכם או יחזור בו מהצעתו.

10. מציע שהצעתו לא תתקבל, יקבל חזרה את המקדמה ללא תוספת הפרשי הצמדה ו/או ריבית.

11. אין החתום מטה מתחייב למכור את הנכס לבעל ההצעה הגבוהה ביותר או בכלל,

והוא שומר לעצמו את הזכות לערוך התמחרות בין המציעים,

כולם או מקצתם, לרבות התמחרות אינטרנטית באמצעות אתר "BIDSPIRIT",

להאריך מפעם לפעם את המועד להגשת ההצעות, לבטל את הליכי המכירה בכל שלב, והכל לפי שיקול דעתו.

12. על מכירה זו לא יחולו דיני המכרזים.

13. לא ישולמו דמי תיווך.

14. לבירורים נוספים ניתן לפנות לעו"ד ליעד טל ממשרדו של הח"מ.

אילן שמעוני, עו"ד – כונס נכסים

שמעוני ושות' משרד עורכי דין

רחוב דרך מנחם בגין 116, תל אביב

טל': 03-5200300 פקס' 03-5200333

מייל: office@shimonilaw.co.il