1. מוזמנות בזה הצעות לרכישת זכויות, בדירה בת 3 חדרים וכן ממ"ד, בשטח (ארנונה) של כ- 88 מ"ר,

המצויה בקומה הרביעית של הבנין שבשדרות ביאליק 39 ב', רמת השרון, וידועה כחלק מחלקה: 461 בגוש: 6416

וכן חניה תת-קרקעית (יחד להלן: "הנכס"). הנכס נמכר בכינוס נכסים במסגרת תיק מס' 543538-12-24

המתנהל בלשכת ההוצאה לפועל בתל-אביב.

2. על המציע, באחריותו ועל חשבונו, לערוך את כל הבירורים הדרושים לו ברשות המקומית, ברשויות התכנון השונות,

בלשכת רישום המקרקעין ובכל גוף ו/או רשות אחרים, לבדוק את הנכס וטיב הנכס, לרבות: מצבו הפיזי, התכנוני והמשפטי

וכן מצב הזכויות בו, על כל הכרוך בכך וכל מידע הנדרש למציע, ביחס לנכס, לשם הגשת הצעתו. הנכס ימכר במצבו כפי שהוא ("AS-IS").

3. מבלי לפגוע מהאמור לעיל, הח"מ ו/או בעלי הנכס לא יישאו בכל אחריות לנכונות הפרטים שנמסרו אודות הנכס

ועם הגשת ההצעה יחשב המציע כמי שכל העובדות הדרושות לו, ידועות ונהירות לו, ולא תשמע מצדו כל טענה על טעות

ו/או הטעייה ו/או העדר ידיעה של פרט או מידע כלשהו ביחס לנכס או להצעה.

4. אין הח"מ מתחייב למכור את הנכס לבעל ההצעה הגבוהה ביותר ו/או בכלל ושומר על זכותו לנהל התמחרות

ו/או מו"מ עם המציע/ים, כולם או חלקם, בכל דרך שהח"מ ימצא לנכון. הח"מ רשאי להודיע בכל עת על ביטול ההליך

ובלבד שטרם אושר המכר בלשכת ההוצאה לפועל. כונס הנכסים, הזמנה זו והמכר, ככל שיאושר, אינם כפופים לדיני מכרזים.

5. הצעות בכתב, יש להעביר עד ליום 03/12/2025 בשעה 14:00,

בצירוף המחאה בנקאית בשיעור 5% מגובה ההצעה,

לפקודת "עופר מגזניק, עו"ד כונס נכסים", למשרד עו"ד מגזניק-שמרלינג, ברח' תוצרת הארץ 3, פ"ת (מגדל T קומה 9).

ההמחאה תחולט כפיצוי מוסכם אם מציע שהצעתו התקבלה יחזור בו מהצעתו.

6. נוסח ההצעה וההסכם עליהם ידרש המציע לחתום מצויים במשרד עו"ד מגזניק

והח"מ יהיה רשאי לערוך בנוסח שינויים לפי הצורך.

7. המכירה כפופה לאישור כבוד רשמת ההוצאה לפועל בתל-אביב.

עופר מגזניק, עו"ד כונס נכסים

טל': 03-6932093 פקס': 03-6932083