הזמנה להציע הצעות לרכישת קרקע חלקה ביעוד למגורים חלקה ביעוד חקלאי

1. הציבור מוזמן בזאת להציע הצעות לרכישת קרקע, בחלקה ביעוד למגורים, חלקה ביעוד חקלאי

בתחום שיפוט של העיר דאלית אל כרמל,

אשר פרטיה להלן: גו"ח 11519/46.

2. המכירה מתבצעת בהתמחרות אינטרנטית באמצעות אתר בידספיריט.

3. שמאות מקרקעין ללא פירוט שווי, וטופס הגשת הצעה מצויים בעמוד המכירה באתר בידספיריט.

מובהר בזאת כי מסמכים אלו נמסרים כחומר עזר בלבד ואינם מהווים מצג מחייב מטעם הנאמן,

ואין בהם כדי לפטור את המציע מחובת הבדיקה העצמאית והיסודית של המקרקעין על כלל היבטיהם.

4. הקרקע נמכרת במצבה הפיזי, התכנוני, ההנדסי והמשפטי הנוכחי AS IS במסגרת תיק חדל"פ 8406-11-23

המתנהל בבית משפט השלום בחיפה.

5. על כל מציע לבדוק על אחריותו בלבד את כל הנתונים העובדתיים, הפיזיים, המשפטיים והתכנוניים של הקרקע,

לרבות אפשרות ניצולה ואין הח"מ אחראי לכל מצג ביחס לנ"ל.

6. הצעות לרכישת הקרקע, הכוללות שם המציע, תעודת זהות+ספח, כתובת, הסכום המוצע, והקרקע המבוקשת,

יש להגיש בכתב במשרד הח"מ עד ליום 25/06/2026 בשעה 17:00

להצעה תצורף המחאה בנקאית בלבד לפקודת הח"מ בגובה 10% מסכום ההצעה.

מובהר בזאת כי המחאה זו תחולט כפיצוי מוסכם, סופי ומוערך מראש, ללא צורך בהוכחת נזק, בכל מקרה שבו מציע שהצעתו תתקבל יחזור בו מהצעתו

או לא ישלים את הליך המכר מכל סיבה התלויה בו. הגשת הצעה בהתאם לתנאים המפורטים לעיל, הינה תנאי להשתתפות בהתמחרות.

7. התמחרות ממוחשבת תתקיים ביום 28/06/2026 בשעה 10:00.

8. המציע שהצעתו תתקבל או יזכה בהתמחרות יידרש לחתום על הסכם המכר המצוי במשרד הח"מ.

יתרת התמורה תשולם תוך 60 ימים מיום אישור המכר ע"י בית משפט השלום בחיפה.

9. עסקת המכר מוגדרת כעסקת "נטו" מוחלטת. המציע שהצעתו תתקבל יישא במלוא תשלומי המיסים,

ההיטלים והאגרות החלים על העסקה על פי דין או הסכם,

לרבות מס רכישה, מס שבח מקרקעין, היטלי השבחה וכל מס או הוצאה אחרת החלים על המוכר ו/או על הקונה.

10. רישום הזכויות במקרקעין על שם הקונה יבוצע על ידי הקונה,

באמצעות עורך דין מטעמו ועל חשבונו הבלעדי. לא ישולמו דמי תיווך או עמלות כלשהן על ידי הנאמן או על ידי קופת ההליך בגין מכירה זו.

11. הנאמן אינו מתחייב לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא והוא שומר לעצמו את הזכות לנהל מו"מ בכל שלב שהוא עם כל המציעים ביחד,

או עם אחד מהם, ולקיים התמחרות בין המציעים או מי מביניהם כפי שיבחר

ו/או יחליט. כן רשאי הח"מ לדחות או להאריך את מועד קבלת הצעות הרכישה. דיני מכרזים לא יחולו על מכירה זו.

12. לנאמן שמורה הזכות לבטל את ההתמחרות ובמקרה זה יושבו כספי הערבון להצעה בתוך 7 ימים ממועד מתן הודעת ביטול המכירה.

13. הח"מ לא יישא באחריות בקשר לנכס, מלבד החובות המוטלים עליו עפ"י דין.

14. המכירה כולה, על כל שלביה ותוצאותיה, כפופה באופן מוחלט ובלתי מסויג לאישורו המוקדם והסופי של בית משפט השלום בחיפה.

לנאמן שמור שיקול הדעת המלא, הבלעדי והמוחלט בניהול הליך המכר, ובכלל זה הרשות לנהל משא ומתן עם המציעים (ביחד או לחוד),

לשנות את תנאי ההליך, להאריך מועדים, לקיים התמחרות נוספת, או לבטל את ההליך בכל עת, מבלי שתקום למציע כלשהו טענה או זכות לפיצוי.

הנאמן אינו מתחייב לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא, ומובהר בזאת כי דיני המכרזים לא יחולו על מכירה זו.

15. לא ישולמו דמי תיווך או עמלות כלשהן.

נדב שפירא, עו"ד

שדרות המגינים 53, חיפה

טלפון: 04-8553006 פקס: 04-8553007

דוא"ל: office@ns-lawfirm.co.il